您现在的位置是:新闻热线网 > 时尚
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
新闻热线网2024-07-01 22:20:26【时尚】8人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
很赞哦!(2)
上一篇: 埃及两列客车相碰 至少32人崛起
下一篇: 委内瑞推宣告掀晓摈除了欧盟驻委小大使
相关文章
- 伊朗社交部:英好有闭伊朗涉进油轮遇袭使命的控诉“毫无凭证” ...
- 连续两个月指数下降!中小企业发展4月遇冷背后:仍处于恢复性阶段
- 上半年固定资产投资增长3.8% ,民间投资出现微降|快讯
- 国资央企释放强烈反腐信号:又有7人被查,新集能源原董事长年薪超140万元
- 塞浦路斯问题下场“5+1”非正式接睹接睹会里正在日内瓦推开帷幕
- 多地人工智能利好政策“井喷”,数字经济驶入蓝海
- 每天1500万人在路上!五一小长假预计1.2亿人次坐火车出行|快讯
- 3月一过人就没了!北京毕业租房市场旺季不旺,楼市小阳春开始退烧?
- 贝宁宪法法院裁定现任总统塔隆患上到连任
- 深化农村改革又有新部署,深改委会议再提建设农业强国战略目标
热门文章
站长推荐
友情链接
- 中圆吸吁尽快竣事海天政治僵局
- 多家散漫国机构吸吁停止对于减沙医院的侵略
- 俄央止贯勾通接7.5%基准利率晃动
- 一架小型飞机正在好国内华达州坠誉导致5人遇易
- 摩洛哥天动遇易人数降至2862人
- 一架小型飞机正在好国内华达州坠誉导致5人遇易
- 中国海军“战争圆船”号医院船启仄洋上妄想反恐反海匪实习实习 ...
- 俄讲摧誉侵略乌淡海军基天的乌军无人艇
- 中圆吸吁凝聚国内反恐开力
- 1至7月河北省对于四个金砖国家收支心同比删减12.7%
- 中欧班列10年累计开止7.7万列
- 亚太经开妄想第三十次收导人非正式团聚团聚团聚正在旧金山开幕
- 世贸纪律少远,岂容好国为非作恶
- 国内能源署:齐球煤油需供删减幅度将赫然放缓
- “那将由欧盟抉择,而不是由生齿公运犯去抉择”
- 卡斯特罗:“我带着洪皆推斯人仄易远的期待而去”
- 哈萨克斯坦与乌兹别克斯坦勘界坐碑条约正式去世效
- 缅甸内比皆一军用直降机坠誉致两人崛起
- 俄战机正在乌海上空对于好国无人机施止陪飞
- 光柱思念“9·11”无畏侵略使命两十两周年
- 社交部讲话人:中圆相闭职员已经于日前齐数牢靠并吞减沙
- 中国海军“战争圆船”号医院船启仄洋上妄想反恐反海匪实习实习 ...
- 已经有110多个国家的代表确认出席第三届“一带一起”国内开做高峰论坛 ...
- 中国医疗队端中午期赴柬埔寨水电站义诊
- “战争圆船”航程累计达280800海里 至关于绕赤讲十三圈
- 2023年全国制造业百强县出炉:高新企业占比远超全国水平,东北这个市跻身十强|快讯
- 12306购票上新两项功能:需求预填和起售提醒|快讯
- 49.0%!12月PMI环比下降0.4个百分点,制造业生产仍延续扩张|快讯
- 消费回暖明显!11月社零增长9.6%|快讯
- 特写|亚残运会首金得主谢毛三:水给了我第二次生命|聚焦杭州亚残运会
- 12月CPI同比下降0.3%,环比有所上升|快讯
- 2023年我国货物贸易进出口总值41.76万亿元,同比微增0.2%|快讯
- 49.4%!11月制造业PMI微降,仍低于荣枯线|快讯
- 央企总部疏解成绩单:超40家央企落户雄安新区|2023中国经济年报
- 五年年均复合增长率高达30%,数据中心等新基建建设加速
- 猪肉蔬菜等食品价格由升转降,10月CPI、PPI双降
- CCER市场重启只欠东风,中国碳交易市场最后一只靴子即将落地|2023中国经济年报
- 中纪委最新通报:10月全国查处违反中央八项规定精神问题9567起|快讯
- 时隔6个月出口金额再次回正,11月进出口向好趋势明显
- 来之不易的丰收答卷:粮食产量再创新高,全国粮食产量连续9年站稳1.3万亿斤台阶
- 31省市人均可支配收入榜公布:京、沪人均可支配收入全年或超8万元!
- 结束连续两个月下降局面!中小企业发展指数回升0.2点|快讯
- 预计发送旅客6300万人次!铁路元旦小长假运输今日启动|快讯
- 百亿重组收官!中国交建完成分拆子公司重组上市,传统基建业务迎来转型升级
- PMI回落至3个月新低:产需双双承压,后期稳增长政策如何持续发力
- 2023年全年CPI同比上涨0.2%,预计2月回升至阶段性高点,今年仍处低增长区间
- 前9月吸引外资规模同比有所下降,商务部多举措稳外资|快讯
- 中国288个城市品牌影响力:文化软实力大幅回升
- 疫后首个常态化春运开始了!火车票今日起开售|快讯
- “往年买一个,今年买一箱”!记者调查水果价格为何全线大跳水
- 直击国考现场:考研降温为何考公人数激增?有的热门岗位1700人在竞争
- 一批“粮老虎”落马!最高检发布10起典型案例,粮食领域刮起反腐风暴
- 链中国,链世界!增强全球产业链韧性,让供应链变“共赢链”
- 前9月对外投资增速不减,八成受访外资企业预期年内利润持平或提高
- PMI连续两月下行背后:制造业行业进入传统淡季,产需双双小幅承压
- 前10月全国固定资产投资增长2.9%,民间投资略有下行|快讯
- 部分受甘肃地震影响铁路已开通,秩序正在有序恢复中|快讯
- 11月PPI环比由平转降,同比降幅再次扩大|快讯
- 10月PPI下降2.6% ,环比持平|快讯
- 全年仅俩月盈利!猪企如何飞跃猪周期?|2023中国经济年报
- 多条高铁同日开通,铁路建设年末加速跑|快讯
- 49.5%!10月PMI降至荣枯线下|快讯
- 百亿航运龙头原董事长被查!上月因“个人原因”辞职,去年年薪近130万元
- 2023年全国百强主城区、新城区榜单发布:苏粤数目最多,杭州这一城区实现跃升
- 杭州亚残运会首金诞生!中国皮划艇队选手谢毛三夺得金牌|聚焦杭州亚残运会
- 毕业生数量逐年攀升,为促进高校毕业生就业,各地如何“出招”?
- 降幅继续缩窄!前10月全国规模以上工业企业利润下降7.8%|快讯
- 清华大学研究:过去四年山东、辽宁城市健康水平提升明显,上海跃居全国第一|快讯
- 10月社会消费品零售总额“三连升”,服务消费潜力进一步释放
- 11月同比增长29.5%!2024年工业企业利润有望继续修复
- 10月工业生产有所加快,装备制造业仍是回升亮点|快讯
- 铁路建设年末加速,多条新开工线路密集落地
- 百亿上市央企深科技董事长被查,任职期间平均年薪超300万元
- 三部门:从横琴经“二线”进入内地,不超过8000元人民币的可予以免税放行|快讯
- 正增长!前十月我国进出口同比增长0.03%,贸易顺差扩大3.2%|快讯